大房格局引領風騷

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 根據房地王資料顯示，高雄市民對透天厝或別墅詢問度較高，其中超過70%的民眾會以成屋作為購屋參考，而且大多喜愛40坪以上、有車庫的建案。

格局，美好的Lifestyle

高雄市民較偏愛透天厝和別墅建案，這和總價有關。一般的大樓銷售以每坪單價計算，透天店住或別墅則以全棟價格計算。有人認為，買透天比買電梯大樓來得划算，但這是見人見智。也有人認為，大樓每個月需要付管理費，而透天和別墅並沒有這些費用。 以高雄市平均每戶人數3.12人，平均每戶住宅面積38坪分析，就不難理解為何高雄市民較青睞大坪數的建案。這是因為原本小家庭成員的小孩已長大成人，大坪數的房子可以擴大空間格局，而那些退休的銀髮族亦是換屋首選。 依據行政院主計處2012年10月25日資料顯示，高雄市未滿15歲的幼年人口結構比為該市常住人口的14.9%，老年人口結構比為10.1%，老化指數在五都之中排名第三，高於台中市和新北市，但略低於台北市及台南市。 隨著社會人口結構的改變，都會區每坪單價水漲船高，加上購屋貸款的成數大不如前，在這個什麼都要縮衣節食的時代，如想要住得好又住得沒負擔，就必須往外圍尋找好的建案。 高雄地區2011年至2012年6月新增人口，以鳳山區增加19,856人最多，依序為三民區16,697人，左營區12,554人，前鎮區10,175，苓雅區9,869，除了鳳山是合併後的新區以外，其餘四區皆為改制前的行政區域。從些資料不難看出，當遷入人口愈來愈多時，想要買房的人也愈多，當然，房市也跟著熱絡起來。 值得注意的是，除了鳳山因為合併、重劃區和捷運等題材烘托而贏得房市銷售寶座外，房地王透露，其他像是仁武、路竹、岡山、小港、苓雅、鳥松等地區因具生活機能完善與交通便捷優勢，民眾詢問這些區域案件也不在少數，提供有意買房的民眾另一個選項。 新聞提供：房地王-新屋在地網  http:// housetube.tw/