兩大幹道匯集　崇德文心商圈房市指名度高

[房地王/吳正治報導] 說起台中市的房地產市場，大家第一個想到的大多是七期重劃區，或是中科、逢甲商圈的房市，其實台中市近年來移入人口不斷增加，所以在台中市區裡只要是主要幹道的交會點，很容易就會成為人群聚集的新興商圈，位在北屯區的崇德文心商圈就是最好的例子。 ▲崇德文心商圈有賣場、餐廳、生活館，生活機能極為便利。

兩大交通要道匯集

崇德文心商圈位在台中市北屯區的西南方，由台中市最重要的兩條大馬路的崇德路二段、文心路四段交匯組成，其中路寬達30米的崇德路是台中市三大南北縱貫大道「大雅路、崇德路、北屯路」之一，不僅是台中市中心進城、出城的要道，崇德路二段後段也是台中市11期、14期等重要重劃區的交通幹道，人潮、車潮自然不在話下。 文心路的重要性更不必多說。路寬達40米的文心路原本是台中市最重要的外環道路，但是隨著台中市經貿及房市發展不斷向外擴散，過去是外環道路的文心路反而變成市中心裡，把每個向外放射的台灣大道、西屯路、公益路、崇德路等主要幹道串連在一起的最重要連絡道路，每到上下班尖峰時間，文心路全路段就成塞車大道。 ▲每次一到上下班尖峰時間，文心路各路段就湧現車潮。 因此為了解決文心路的交通負荷，台中市政府規劃的第一條大眾捷運路線就是設置在文心路上，其中在崇德路二段與文心路四段的商圈交叉口就設立了「崇德文心站」，使得近年來這裡的房價也跟著水漲船高，新建案每坪開價已經衝上25萬元以上。 ▲崇德、文心路口的郵局將拆除，興建為捷運崇德文心站。 目前崇德文心商圈附近的新建案包括鉅虹建設的「鉅虹閱上景」，每坪開價26萬至32萬元；佑睿建設的「首善」規劃市中心少見的電梯別墅，每戶開價2,700萬元；德鑫建設的「巴黎第六區」每坪開價23萬至32萬元。 崇德文心商圈建案內容 資料來源：房地王

民俗公園加持房市

對照新建案每坪超過25萬元的開價，崇德文心商圈附近的5年左右中古屋成交價則在每坪16萬~18萬元之間。當地房仲業指出，自從附近的台中民俗公園完成後，房市的交易情況有增無減，地下停車場也解決了當地不易停車的問題。 ▲台中民俗公園地下附有停車場，為居民帶來不少便利。 除了公園綠地，這裡的生活機能也相當便利，除了崇德路上的家樂福之外，鄰近的北平路小吃街、天津路服飾街以及崇德國中、文心國小，都提供當地不少學區及採買的生活需求，崇德文心商圈已成為北屯區購屋指名度最高的區域。 新聞提供：房地王-新屋在地網  http://housetube.tw