高雄尋屋人氣大增　年底前熱度不減

[房地王/吳正治報導] 房地產市場歷經10月份公布的第一次實價登錄之後，全台各地積壓已久的看屋人潮終於陸續出籠，也讓民眾在網路上看預售屋及新成屋建案的意願大幅飆高，連房屋交易移轉的數量也同步升高。其中，又以價格相對偏低、房屋移轉數量大增的高雄房市最受矚目。 ▲高雄車站地下化等重大建設陸續進行，推升房市熱度。

看屋人氣成長一倍

根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，高雄地區上半年的單月預售及新屋建案的點閱人次大約維持10萬次左右，每個月的變動並不太。但是自從今年下半年以來，南台灣的房市明顯好轉，民眾上網搜尋、點閱建案的意願大幅增加，到了內政部實價登錄查詢網上線的10月份時，單月點閱人次已經突破20萬次的大關，達到225,499人次，成長幅度高達120%。 至於11月民眾上網看屋的表現，11月已有19萬次的點閱人次可以看出，雖然沒有10月份實價登錄查詢網上線時那麼火熱，但是未來高雄市民看屋的意願仍然不減。 資料來源：房地王網站 從本月以來高雄市看屋人氣區域比例來看，房價偏低、建案推案積極的鳳山區仍是民眾的最愛，楠梓及鼓山區仍然名列第二、三名。不過，有三鐵共構交通題材的左營區越來越受民眾喜愛，未來房市有加溫的趨勢。 不僅是看屋的意願有所提升，高雄民眾的實際購屋行為也展現在下半年。根據內政部公布的高雄地區房屋移轉登記件數統計顯示，今年高雄市單月的房屋買賣移轉件數從6月、7月的單月約4,200多件，下滑到8月、9月的單月約2,700多件。但是10月時，隨著民眾看屋意願上揚，實際房屋買賣移轉件數已經大幅成長到近3,500件，成長幅度將近五成。

邊看實價登錄、邊瀏覽新屋網站

由此可知，隨著10月份內政部公布了實價登錄查詢的資訊，越來越多民眾一方面看著最新的房屋實價查詢結果，另一邊也忙著對照市面上預售屋及新成屋的建案，以便做為出價、砍價的依據，而且只要買賣雙方價格趨近一致，反而可以增加房屋成交的機率。 ▲實價登錄資訊揭露後，高雄建案人氣回籠。 本週五內政部即將在實價登錄查詢網上，揭露新一個月的房地產實價交易資訊，預料又會再次掀起房地產市場上比價、議價的討論熱潮，這對於想要發展出健全而透明的房地產市場而言，仍然算是正面的助益。 新聞提供：房地王-新屋在地網  http://housetube.tw