捷運、百貨加持　高雄巨蛋商圈接棒演出

[房地王/吳正治報導] 雖然高雄市的捷運多年前就已經通車，但是捷運附近的商圈形成總是要花上一段時間，包括廠商的進駐、民眾消費後的口碑、新聞媒體的介紹及爆光等條件都要陸續發揮效益之後，就能漸漸展現商圈的知名度，位在北高雄的「巨蛋商圈」就是這樣形成的重要商圈。 ▲高雄巨蛋體育館是南台灣重要的大型育樂展覽場所。 高雄市巨蛋商圈位在博愛二路與新莊一路交叉口附近，因為當地有市立巨蛋室內體育館，附近又有高雄捷運巨蛋站在此設立，因此得名「巨蛋商圈」，而且高雄市最知名的漢神百貨巨蛋分館就緊臨在旁，所以又名「漢神巨蛋商圈」。 ▲高雄巨蛋商圈區域圖 由於高雄巨蛋室內體育場及附屬設備面積高達4.5萬坪，最高可容納1.5萬名觀眾，已成為南台灣最重要的大型演唱會、體育比賽或展覽場所的地方，而且捷運巨蛋站的設置，正好提供觀展民眾往返便利的大眾交通運輸工具，再加漢神百貨的加持，難怪巨蛋商圈已成為繼三多商圈之後，最被房地產界看好的高雄市新興商圈。 ▲漢神百貨巨蛋分館是就在高雄巨蛋旁邊。 根據房地王四合一物件地圖的不動產實價登錄查詢資料顯示，巨蛋商圈附近10年內的大樓每坪價格12萬到15萬元，3年內的住宅大樓行情則有16萬~20萬元/坪，近兩年行情大約上漲了1至2成，漲幅勝過高雄市其他各區域房市。 ▲高雄捷運巨蛋站為巨蛋體育館帶來便捷的交通。 在新建案部分，巨蛋商圈附近的個案開價每坪都站上20萬元大關，包括名發建設的「漢神DC」、浤圃建設的「吾双」、泰群建設的「悅讀天詩」、京城建設的「鉅誕」等建案都是訴求漢神巨蛋商圈未來的成長潛力及便利的交通運輸效益。 高雄巨蛋商圈附近熱門新建案 資料來源：房地王 這是因為巨蛋商圈除了本身有捷運巨蛋站之外，搭捷運下一站就可到達房市更火熱的凹子底重劃區，以及凹子底森林公園。或是往西步行十分鐘以內就可抵達左營火車站，距離左營高鐵站也只要五分鐘不到的車程。 ▲巨蛋旁的博愛二路車水馬龍，商圈人潮有漸漸增加的情況。 由於北高雄過去都沒有強而有力的吸客商圈，未來新興大樓帶來居住人潮陸續遷入之後，漢神巨蛋商圈將可以發揮集客的能力，並帶動周邊房市持續成長。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw