礁溪－上帝眷戀的溫泉鄉

【房地王記者/邱和珍礁溪報導】 礁溪以溫泉聞名，也是台灣少見的平地溫泉，因此在豐富的觀光溫泉資源產業發展下，2012年下半年的地價總指數位居宜蘭縣之冠，可說是房地產市場的耀眼明星。 ▲湯圍溝公園（資料來源：宜蘭縣政府網站）

人氣爆表  泡湯嬉遊趣

礁溪，這個蘭陽平原山腳下的小鎮，不但有氣勢磅礡的瀑布，層巒疊翠的山景，還有馳名中外的天然溫泉資源，讓礁溪一直以來都是國內旅遊重鎮。另外，蔣渭水高速公路（或稱為國道5號、北宜高速公路）通車後，大幅縮短大台北地區到礁溪兩地旅運時間至60分鐘以內，使得礁溪得以充分發揮「台北人的後花園」之旅遊綜效，入選為交通部觀光局2012年「台灣十大觀光小城」之一，真正成為名氣響噹噹的溫泉小鎮。 交通部觀光局統計，2013年春節假期宜蘭礁溪因湧入大批遊客，使得該區的觀光旅館訂房幾乎是客滿。遊客來到礁溪以後，莫不造訪五峰旗風景特定區、湯圍溝公園等著名旅遊景點。根據宜蘭縣政府工商旅遊處統計，光是春節8天假期，湯圍溝公園即湧入2萬8千餘人次遊客，享受充滿禪意的檜木風呂及戶外泡腳的樂趣。 礁溪市中心是溫泉湧出地，以火車站為中心點約1.5公里的範圍內，有近百家旅館業者提供泡湯、美容SPA及住宿等綜合休閒服務，已成為礁溪特色之一，並帶動溫泉區房地產市場行情。 房地王透露，不少建商在溫泉區或在溫泉區周邊持續推出新案，使得當地房地產市場行情看俏，住宅區交易尤以大忠路段每坪約26.14萬元，創歷史新高。德陽路段則因擁有一座人氣夯到不行的湯圍溝公園，每坪成交價位在7.8萬元左右。至於商業區交易案例，大都集中在遊客聚集的路段如仁愛路和健康路，每坪價位在8~9萬元之間。 ▲「棲止‧木  」標榜58∘C景觀湯屋，建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/14697

台北人的後花園

有鑒於遷入礁溪定居的人口大都以大台北地區的民眾為主，腦筯動得快的房產商乾脆鎖定台北人為訴求對象，例如富域建設位於大忠路、德陽路口的「問渠」溫泉透天別墅，即標榜「讓台北人輾轉難眠的夢中莊園」，每棟喊價3500 ~ 6000萬元。 ▲「問渠」鎖定台北客層並強調為養身大宅，建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/13100 毗鄰礁溪溫泉公園的忠孝路段上，浦田建設推出「棲止‧木」大樓住家，每坪開價35~48萬元；商業繁榮的仁愛路段上，大賢建設推出「礁溪凱悅NO.3普羅旺斯區」建案，每坪約26萬元以上；而鉅茂建設在龍潭國小旁所推出的「歡喜家園龍潭三期」透天別墅，每棟總價則在608 ~ 758萬元之間。 ▲礁溪新建案位置圖（資料來源：房地王） ▲礁溪鄉預售屋價格（資料來源：房地王） 不論民眾到礁溪純粹是為了看新建案，或是專程到礁溪踏青賞景，礁溪豐富的觀光旅遊資源都可以滿足消費者的需要。如果看完新建案想順道逛一逛，但又不想在礁溪住宿的話，房地王建議民眾不妨前往德陽路上的湯圍溝公園，那裡的公共溫泉浴池提供經濟又舒暢的泡湯服務，絕對可以讓你偷得浮生半日閒！ 新聞提供：房地王-新屋在地網 http:// housetube.tw