新北市八大熱門建案排行榜

【房地王記者/邱和珍新北市報導】 根據房地王統計資料，自去年9月1日起至今年3月22日為止，民眾打電話諮詢最多的前八個建案，淡水區「麗景」拿下冠軍寶座，緊跟在後的是林口區「彼得堡」，三重區「水岸天賞」，新店區「圓頂」，蘆洲區「昇揚」，而同樣是位於淡水區的「日月星辰」、「新月+」及「涵月」則囊括第六名、七名和第八名，可見民眾仍然偏愛住在擁有山海河風光的地區。

家庭結構影響住房需求

有意購屋民眾諮詢的內容五花八門，但仍以「每坪多少錢」、「總價多少」、「有沒有捷運」、「有沒有公車」、「有沒有量販店」的問題居多，顯示民眾仍有買房意願，但囿於預算必須錙銖必較。 其次是對生活機能的要求。房地王說，通常民眾比較在意的是，如果沒有捷運一定要有公車，沒有公車也要有快速道路或高速公路，以方便上下班。有了家庭的購屋族就會特別關心，附近是否有公立托兒所、學區好不好、有沒有公園等等。 房地王指出，高人氣建案不一定都是低價位的產品，而是市場定位清楚，知道商品要賣給誰，讓消費者覺得買得便宜但物超所值，即使定價高也要讓人覺得有價值。 房地王以每單位21~23坪、開價588萬元起的「麗景」為例，兩房格局很適合首購族或人口少的小家庭，尤其建築外觀和公共設施，給人一種渡假的fu，是一個市場定位清楚的成功案例。 ▲「麗景」迎賓廳以藍天為幕，凸顯休閒風格。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/15971

讓人怦然心動的銷售賣點

但民眾又是如何看待高價位的建案呢？房地王以「彼得堡」為例，即便每個單位開價2700~3900萬元左右，但因標榜享有獨立空間，又強調是歐式崗石別墅，讓人連想到這是百年豪宅的設計，價錢當然不便宜。 房地王透露，另一種是購屋者是在地人，因已習慣原來的生活環境，即使要換房子，也要選在自己比較熟悉的區域，這類型的民眾最在乎的是捷運、學區、公園等等設施，而「昇揚」就是屬於本地人打電話諮詢比外地人多的案例。 ▲「彼得堡」強調嚴選建材及獨立庭院。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/15209 房地王說，「昇揚」總價位在1264~2607萬元之間，價格不斐。但因鄰近楊柳公園、中原公園、忠義國小、蘆洲國中、捷運蘆洲站和捷運三民站，採用智慧型門禁，就連停車場也是自動化管理系統，這些優勢的確成功吸引當地民眾的注意力，是一個以附加價值取勝的案件。 ▲「昇揚」標榜創新空間新品味。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/15532 房地王認為，儘管自開春以來，新北市的房市表現起起落落，但還是有許多民眾打電話來諮詢建案，這表示只要有需求，未來房市前景還是頗有可為的。 ▲新北市熱門建案價格（資料來源：房地王） 新聞提供：房地王-新屋在地網 http:// housetube.tw