移居台南系列　仁德區房市漸入佳境

[房地王／盧振池報導]   說起台南市最新的熱門景點，一半以上的人都會說是「奇美博物館」，但是卻有很多人不知道奇美博物館就位在台南市的仁德區。雖然熱門的觀光旅遊景點不一定和房價上漲劃上等號，但是最近仁德區的建案推出數量以及購屋拜訪人數確實漸漸上升當中。如果外地人想要移居到台南市，買在和南紡夢時代商圈、奇美博物館當鄰居的仁德區建案，的確是可以考慮的選項。   ▲奇美博物館為台南市新的觀光景點。   仁德區位在台南市的南方，原本隸屬於台南縣，台南縣市合併升格成直轄市之後，仁德區變成少數和台南市中心相連的大面積行政區，因此也能從中分得不少公共建設的助益。例如擴大規模的台南都會公園，便吸引了奇美博物館到此設立；還有將興建7樓地上15層、地下2層住宅大樓群的「鐵路地下化專案照顧住宅」、台南市副都心計畫以及南紡夢時代商圈、平實營區重劃區案，也在仁德區與東區的交界處。   ▲紅線範圍是仁德區行政區域。   在交通運輸的動能上，仁德區有縱貫鐵路線的保安站、仁德站、中洲等三個火車站，堪稱台南市裡最多火車站的行政區。除此之外，區內的台南機場目前正積極與日本關西機場洽談直航的計畫，一旦成行將可為仁德區帶來更大的觀光、交通服務的商機。   在公路交通的部分，台86號（台南到關廟）快速道路與中山高速公路交匯在仁德區，而且透過此快速道路到歸仁區的高鐵台南站更不到10分鐘的路程。至於常常塞車的中山高仁德交流道，也將增設北上第二出口匝道以及南下出口右轉車道的改善工程。   ▲台南機場正洽談飛往日本的國際航線。   至於發展快速的仁德區房地產市場方面，根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，最近幾個月仁德區的新屋及預售建案比以前增加不少，建案的拜訪人數也呈現穩定上升的局面，最近的2月份雖然天數較少、又有農曆春假因素干擾，仁德區的建案拜訪人數（34,461）仍然創下最近的新高紀錄，比其他行政區忽升忽降的表現實在好很多。     仁德區現在熱門的透天建案包括創兆建設在太子二街推出的「創兆恬品」建案，訴求花園獨院的社區規劃；雄總建設在土庫三街推出的「好御兆2」建案，主打夢時代商圈、東台南副都心皆近在咫尺；亞親建設在仁義路70巷推出的「御守富」建案，強調專屬打造年輕族群居家空間；富允建設的「北歐101」則是仁德區少見的透天和大樓兼備的建案，大樓建案每戶開價僅468萬元起，透天產品則已經完銷。   ▲亞親建設的「御守富」建案兼顧生活機能及人文建築外觀。   新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw