臺灣住商部門正加速邁向淨零轉型，政府以2030年減碳35%為階段目標，從近零碳建築、老屋延壽、節能設備、ESCO服務到綠領人才培育全面推進。都市更新與危老重建也逐步結合綠建築與建築能效制度，讓老屋更新不只是改善安全，更成為城市降低碳排、提升居住韌性的重要策略。

科技業擴產持續帶動商用不動產市場，2026年8月交易額達208億元，其中工業地產175億元、占比84%，遠高於辦公室與店面。桃園以66.61億元成為工業地產交易熱區，大立光則持續加碼台中。相較之下，受信用管制與政策調控影響，建商購地態度轉趨保守，市場資金正明顯朝產業型不動產移動。

AI與半導體產業持續擴張，正帶動台灣商用不動產進入新一波成長週期。科技大廠積極購置廠房、土地與研發基地，資料中心、廠辦及工業地產需求同步升溫，全年商用不動產交易規模可望突破2,000億元。市場資金也逐漸從追逐題材，轉向具備產業需求、就業人口與實際使用價值的區域。

臺灣正迎來「大繼承 × 大都更」時代，大量老屋進入世代移轉，房產傳承不再只是繼承與出售，更涉及產權整合、都市更新、耐震補強、租稅與資產配置。面對高齡老宅，與其被動等待都更，不如主動盤點土地價值與更新條件，透過整建、延壽或重建，讓上一代留下的房產轉化為下一代可持續的資產價值。

人工智慧、雲端服務與資料中心快速擴張，正帶動高階PCB與電子零組件需求，東南亞成為全球供應鏈重新布局的重要據點。其中泰國積極吸引PCB、半導體及資料中心投資，並透過政策優惠與供應鏈整合降低單一市場依賴。未來東南亞競爭關鍵，將從製造成本轉向技術、人才與完整產業生態系。

台北市老屋更新政策再加碼！最新都更法令調整涵蓋整建維護、老屋增設電梯、外牆安全整新、結構補強及都更審議程序。其中整建維護一般補助最高50%、1,200萬元，符合策略地區等加碼資格最高可達80%、2,000萬元；同時強化都更同意撤銷、權利變換及審查規範，老屋更新制度持續朝加速與明確化推進。

北投兼具捷運便利、自然綠景與科技產業發展優勢。「久郡醴御」距捷運北投站約160米，可快速串聯台北核心生活圈；約450米親近700公頃關渡平原。隨北士科科技聚落成形，加上完整教育資源與成熟生活機能，北投正從傳統宜居區域，進一步轉型為兼具科技、自然與交通優勢的北台北生活圈。

中和永安市場生活圈兼具捷運、商圈、學區與公園機能，鄰近永安市場、景安及中和三大捷運站，可快速串聯台北市與新板特區；周邊擁有中和路商圈、傳統市場、大型賣場及四號公園，並有中和國小、南山中學等教育資源。加上64號快速道路與國道3號交通優勢，形成雙和地區成熟便利的市中心生活圈。

台北中山北路三段串聯晴光商圈、雙城街夜市與花博公園，周邊兼具捷運交通、金融商辦、醫療、休閒與成熟生活機能。從中山國小、民權西路到圓山捷運站，可銜接台北車站、松江南京及北士科等重要節點，加上中山北路林蔭大道與公園綠意，形成台北市中心少見兼具繁華與生活感的居住環境。

桃園、爾灣姐妹市攜手「在一起」 彩繪光電串聯南加州城市淨零交流

桃園新創走進美國姊妹市，為城市外交增添淨零科技新連結。在一起永續科技創辦人、睿田能源執行長薛煒立，日前代表彩繪光電團隊隨台北市電腦公會籌組的南加州交流團赴美，與華碩、鴻海科技集團旗下富士康等臺灣科技業者共同參與，走訪洛杉磯市政