繁榮與停滯的矛盾~2025年的台灣，正處於一個令人費解的矛盾之中。一方面，AI帶動的經濟榮景使股市飆升至歷史新高；另一方面，住宅市場卻陷入冰封，成交量跌至26年新低。為何當經濟熱火朝天之際，買房人卻集體消失？

走在台灣的都市巷弄，隨處可見屋齡三、四十年的老公寓。這些承載著幾代人記憶的建築，如今卻面臨著共同的挑戰：沒有電梯的樓梯，成為家中長輩難以跨越的屏障；斑駁的牆面與老舊的管線，暗藏著居住安全的隱憂。傳統的都市更新，那條「打掉重建」的路，常因整合不易、條件談不攏而顯得漫長且遙不可及。

淨零建築的挑戰有9成來自「對齊」：對齊「國際定義」、「財務語言」與「供應鏈節奏」；剩下的1成才是「綠科技」。

台灣的房地產市場正經歷重大轉型，主要動力來自政府政策對都市更新（都更）及危險老舊建築重建（危老）的強力推動。這股力量透過雄心勃勃的政府主導計畫、創新的公私協力模式，以及市場從新建轉向重建的趨勢（特別是在台北市）而展現。

為了加速進程並建立信任，政府正積極推動公辦都更，並鼓勵如台灣金聯與華南金資產等公股金融機構參與，以提供資金保障並建立系統化的專業服務平台。

9月27日至28日於華山文創園區舉辦的「慢耕食光」市集，已經圓滿落幕。本次活動由赫展國際公關行銷有限公司與龍華科技大學社會責任與永續發展中心共同主辦，結合小農市集與「永續農業與能源體驗區」，吸引了眾多親子家庭、市民朋友與產業界人士熱情參與。

房貸鬆綁，是全民福音還是另一場誤會？

台北市老屋全面改建需數百年、央行實施的「不動產貸款集中度管制」導致中小建商籌資不易、以及高昂的建築成本和繁瑣的百戶同意要求等，都減緩了重建速度。

報告也指出，資金籌措的複雜性與融資困難常使已核准的改建案停滯，而要求百分之百同意的高門檻則加劇了整合困難與不同意戶問題。

報告指出，台灣有大量屋齡超過30年的老屋，尤其台北市情況嚴峻，顯示潛在的重建需求龐大。 然而，實際重建面臨諸多挑戰，包括營建成本上漲、時程獎勵縮減、基地規模小、住戶整合困難及資訊不對稱等。