重劃特區

由於美術館特區擁有如此大片的綠地，又有上述高雄市難得的藝文、醫療、社教的綜合聚落，因此區域內的地價屢創新高，也成為高雄市豪宅建案的集中地。

每個高鐵特區的土地廣濶，地段又位在市郊外圍，再加上各地的房市需求與輔助交通建設各有不同，因此開發成果及房價也有所差異。