履約保證

當建商不幸倒閉或工程停擺時，建經公司更可啟動續建機制接管工地，避免建案淪為爛尾樓。

近期又有建商、營造廠傳出倒閉事件，因此買預售屋建案要挑選信譽卓著、財務穩健的建商，買來才會安心。

預售屋藏爛尾風險，中和『青慕淳』案為例。屋主告贏建商，獲判返還價金及違約金共九十六萬元，但恐因建商脫產難討回。現行履約多採不動產開發信託，買方受益權易受建商債權人阻礙，非萬全保障。履約保證形式由建商決定，買方如韭菜。購前務必查詢建商信用做功課保護自己。 文/吳翃毅

預售屋履約保證過關 保障消費者權益