蘭陽平原的綠色奇蹟
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【房地王記者/邱和珍宜蘭報導】
就在全球一片永續發展及節能減碳的浪潮中，宜蘭縣去年以「綠色博覽會」奪得國際宜居社區大賽社會經濟類組的金牌獎，這份榮耀不僅讓宜蘭在國際宜居城市競賽中大放異彩，也是所有宜蘭人多年來在這塊土地上辛勤耕耘的結果。
▲宜蘭傳統藝術中心獲頒「優良綠建築設計獎」（資料來源：內政部建築研究所）
▲「寶郡No.3磐峰」斜屋頂具隔熱及防曬功能。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/15632
事實上，宜蘭人除了保留各族群在這塊土地上所遺留下來的文化以外，還致力於維護自然環境與生態景觀。因此，每年3月30日至5月19日於武荖坑風景區所舉辦的「綠色博覽會」，便是以營造世界級宜居城市為目標的一場生態盛宴。
一般人對宜居城市的理解大都為：一個能滿足市民生理、社會與心理等需求，以人為本且為所有人共享的城市；但若要營造世界級宜居城市，就更要了解推動綠色建築的重要性了。在自然資源日益枯竭，但人類對環境破壞的規模也擴大到地球所能負荷的範圍時，倡導符合地球環保設計的建築聲浪便不絕於耳。
建築物也和人一樣具有生命週期，所以從規劃設計、施工、使用管理到拆除的過程中，都要以最節約能源、最有效利用資源的方式，建造最低環境負荷的建築物，以提供人們最安全、健康及舒適的居住空間，進而達到人、建築與環境和諧共存的狀態。以下九項評估指標，有利於大眾認識綠建築。
另外，在梅雨季節接連下數月的毛毛雨也是常有的事。但禍福相倚，老天爺也特別厚待宜蘭人，不但賜給他們一塊最肥沃豐饒的蘭陽平原，讓他們可以栽種出聞名全台的三星蔥、上將梨、金棗、金桔、水蜜桃等農作物，還有天然溫泉可以讓人們栽種溫泉蕃茄、建造溫泉渡假旅館等設施。
▲「田納曦」一樓出簷板兼具遮陽與擋雨功能。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/18234
位於本縣最北端的頭城鎮，房市交易較為熱絡地段在復興路，以透天厝為例，平均每棟成交價約967萬元；同樣位於復興路上的還有萬國建設推出的「人文典藏NO.2」住宅大樓，鎖定首購族群，每坪定價約11萬元左右。
▲「城市公園」具前後院有利於空氣對流。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/18247
另外，五結鄉也是推案數量頗多的區域，其中又以五結路沿線的房市交易較為熱絡，以毛坯房和裝潢好的透天厝為例，平均每棟成交價為1,203萬元；相較之下，旭生建設位於同地段的「百年好閤」電梯別墅，每棟只要938 ~ 988萬元，單就價格來說，非常具有競爭性。
▲「琉璃天工」的中庭花園有助於排熱，降低溫度。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/15098
這幾年以溫泉聞名的礁溪鄉，在透天別墅的房市表現也格外亮眼。以今年1-4月大忠路房市交易為例，透天厝平均每坪價位為24.6萬元；然而，自從富域建設在同路段推出每坪35萬元的「問渠夢幻別墅」成為此路段指標型建案後，更令人期待銷售成績能為本區房市帶來增溫效果。
▲「問渠夢幻別墅」生態圍籬有利於生物交流。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/18090
▲「晶鑽VILLA NO.2」露台花園具降溫功能。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/16852
房地王透露，大部分的消費者仍習慣以地段和價格作為購屋考量，但買房子除了要地段好、價格漂亮以外，民眾對於房子內外部結構、節能減碳設施以及綠化程度等項目，也應一併列入考量，如此才能確保買到一棟百分百舒適安全的好宅。
宜蘭縣熱門區域新建案行情
新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
▲宜蘭傳統藝術中心獲頒「優良綠建築設計獎」（資料來源：內政部建築研究所）
在地文化 像吃橄欖的回甘味兒
早在清朝乾隆時期吳沙帶著漢人開墾蘭陽平原以前，這裡就是台灣平埔族原住民也就是噶瑪蘭人世居之地。即使現今居住在此的噶瑪蘭人已經很少了，但淳樸的宜蘭人並沒有把這支已有600多年歷史的民族給忘記，只要在入口網站鍵入「噶瑪蘭」三個字，就會在各行各業看到它的蹤影，包括客運公司、酒廠、山岳協會、學校社團、民宿、渡假村、大飯店等，不勝枚舉。
▲「寶郡No.3磐峰」斜屋頂具隔熱及防曬功能。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/15632
事實上，宜蘭人除了保留各族群在這塊土地上所遺留下來的文化以外，還致力於維護自然環境與生態景觀。因此，每年3月30日至5月19日於武荖坑風景區所舉辦的「綠色博覽會」，便是以營造世界級宜居城市為目標的一場生態盛宴。
一般人對宜居城市的理解大都為：一個能滿足市民生理、社會與心理等需求，以人為本且為所有人共享的城市；但若要營造世界級宜居城市，就更要了解推動綠色建築的重要性了。在自然資源日益枯竭，但人類對環境破壞的規模也擴大到地球所能負荷的範圍時，倡導符合地球環保設計的建築聲浪便不絕於耳。
建築物也和人一樣具有生命週期，所以從規劃設計、施工、使用管理到拆除的過程中，都要以最節約能源、最有效利用資源的方式，建造最低環境負荷的建築物，以提供人們最安全、健康及舒適的居住空間，進而達到人、建築與環境和諧共存的狀態。以下九項評估指標，有利於大眾認識綠建築。
七八個星天外 兩三點雨山前
不像西部地區因有中央山脈作為屏障較少直接遭受強風強雨襲擊，宜蘭縣因三面環山、東臨太平洋，因呈畚箕地形，特別容易產生地形雨，尤其在冬天東北季風盛行的時候，冬雨可綿延數月。
另外，在梅雨季節接連下數月的毛毛雨也是常有的事。但禍福相倚，老天爺也特別厚待宜蘭人，不但賜給他們一塊最肥沃豐饒的蘭陽平原，讓他們可以栽種出聞名全台的三星蔥、上將梨、金棗、金桔、水蜜桃等農作物，還有天然溫泉可以讓人們栽種溫泉蕃茄、建造溫泉渡假旅館等設施。
▲「田納曦」一樓出簷板兼具遮陽與擋雨功能。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/18234
物盡其用 實而不華
地形與氣候是大自然對宜蘭人最嚴酷的生存考驗，於是宜蘭人便發揮巧思，利用當地常見的傳統建材，如洗石子、紅磚、白粉牆等樸實自然、原始粗獷的材質，營造出空間與自然的協調美感，形成令人賞心悅目的建築景觀。 此外，利用斜屋頂設計，讓雨水直接滴落地面，同時以出簷板來遮陽擋雨，使人們免於受到日曬雨淋之苦。總之，宜蘭人為了追求高品質居住環境，竭盡所能，就地取材，對維護生態環境不遺餘力。一片綠意 一粒珍珠
房地王表示，宜蘭市是目前宜蘭縣推案量較多的行政區域。根據內政部資料，今年1月到4月，本市房市交易以建業路上的透天厝最為熱絡，平均每棟成交價約988萬元。同樣是位於建業路、可成建設興建的「城市公園」透天別墅，每棟開價2180 ~ 2580萬元，直逼大台北地區房市價格。
位於本縣最北端的頭城鎮，房市交易較為熱絡地段在復興路，以透天厝為例，平均每棟成交價約967萬元；同樣位於復興路上的還有萬國建設推出的「人文典藏NO.2」住宅大樓，鎖定首購族群，每坪定價約11萬元左右。
▲「城市公園」具前後院有利於空氣對流。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/18247
另外，五結鄉也是推案數量頗多的區域，其中又以五結路沿線的房市交易較為熱絡，以毛坯房和裝潢好的透天厝為例，平均每棟成交價為1,203萬元；相較之下，旭生建設位於同地段的「百年好閤」電梯別墅，每棟只要938 ~ 988萬元，單就價格來說，非常具有競爭性。
▲「琉璃天工」的中庭花園有助於排熱，降低溫度。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/15098
這幾年以溫泉聞名的礁溪鄉，在透天別墅的房市表現也格外亮眼。以今年1-4月大忠路房市交易為例，透天厝平均每坪價位為24.6萬元；然而，自從富域建設在同路段推出每坪35萬元的「問渠夢幻別墅」成為此路段指標型建案後，更令人期待銷售成績能為本區房市帶來增溫效果。
▲「問渠夢幻別墅」生態圍籬有利於生物交流。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/18090
冬山成趣 三星餘味
每年夏天，冬山鄉的冬山河親水公園總會吸引許多台北人來此戲水避暑，這股旅遊商機也帶動周邊房市行情，以成交較為熱絡的香南路為例，這幾個月來透天厝平均每棟成交價為600萬元。此外在距離香南路不遠的照安路上，川群建設的「悠森學」透天店住，每棟開價538萬 ~ 778萬之間，對於有興趣投資店面的消費者來說，提供另一種購屋選擇。 三星鄉所產的三星蔥向來為市場寵兒，房市表現也不遑多讓，以大隱十二路上的透天厝交易為例，平均每棟成交價與冬山鄉一樣是600萬元上下。不過，嚴格說起來，最近本鄉最熱門的案件，是金葱建設位於清洲路上的透天別墅「琉璃天工」，平均每棟價位在598萬 ~ 748萬之間，高貴不貴，吸引很多外地客目光。
▲「晶鑽VILLA NO.2」露台花園具降溫功能。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/16852
房地王透露，大部分的消費者仍習慣以地段和價格作為購屋考量，但買房子除了要地段好、價格漂亮以外，民眾對於房子內外部結構、節能減碳設施以及綠化程度等項目，也應一併列入考量，如此才能確保買到一棟百分百舒適安全的好宅。
宜蘭縣熱門區域新建案行情
新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
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