胡兆陽

囤房稅可能讓房租上漲，受不了房租一直上漲的民眾，自然就會投入購屋市場裡。

今年的民眾平均購屋負擔和去年差不多，而購屋民眾之所以還是「無感」，主要是平均房價波動的幅度不太所致。

位在北屯區與太平區交界的廍子重劃區近年來房地產的相關發展備受矚目，不但房價便宜、生活機能也慢慢到位，已經成為台中市民購屋的重要區域。

達麗米樂公司(達麗建設的子公司)將斥資20億元在高捷北機廠開發區，打造複合式休閒娛樂的購物廣場，不僅可以提升岡山地區的商業、休閒及購物等生活機能，緊臨一旁的87期公辦重劃區也將因此受惠。

搭乘機場捷運的住戶大部分都是居住在林口新市鎮的民眾，因此這樣的交通費降價利多，可望能多一點移居到林口新市鎮的誘因。

十二期重劃區則屬於台中市的新興房市發展區域，兩者與市政特區在地理位置上，剛好連成台中市區房市發展的橫貫線。

由於美術館特區擁有如此大片的綠地，又有上述高雄市難得的藝文、醫療、社教的綜合聚落，因此區域內的地價屢創新高，也成為高雄市豪宅建案的集中地。

埔頂重劃區的總面積廣達443公頃，其中住宅區就佔了169公頃，但是現在仍然有很大的土地還沒有開發完成

五峰重劃區規劃的時程很早，在民國91年時就由當地的眾多地主成立重劃組織，屬於民間自辦的重劃區

82期重劃區受到房地產業界的注目，因為這裡靠近台南往返高雄的省道台一線的交通要道，也是高雄市「南往北」發展軸線的關鍵地段上，往北一點就有知名的青埔、橋頭新市鎮發展計畫，而且82期重劃區離捷運紅線上的都會公園站，也只要步行數分鐘就可以抵達，遠一點的也有楠梓火車站可搭乘火車。