房博士

台灣的房地產市場正經歷重大轉型，主要動力來自政府政策對都市更新（都更）及危險老舊建築重建（危老）的強力推動。這股力量透過雄心勃勃的政府主導計畫、創新的公私協力模式，以及市場從新建轉向重建的趨勢（特別是在台北市）而展現。

為了加速進程並建立信任，政府正積極推動公辦都更，並鼓勵如台灣金聯與華南金資產等公股金融機構參與，以提供資金保障並建立系統化的專業服務平台。

9月27日至28日於華山文創園區舉辦的「慢耕食光」市集，已經圓滿落幕。本次活動由赫展國際公關行銷有限公司與龍華科技大學社會責任與永續發展中心共同主辦，結合小農市集與「永續農業與能源體驗區」，吸引了眾多親子家庭、市民朋友與產業界人士熱情參與。

房貸鬆綁，是全民福音還是另一場誤會？

台北市老屋全面改建需數百年、央行實施的「不動產貸款集中度管制」導致中小建商籌資不易、以及高昂的建築成本和繁瑣的百戶同意要求等，都減緩了重建速度。

報告也指出，資金籌措的複雜性與融資困難常使已核准的改建案停滯，而要求百分之百同意的高門檻則加劇了整合困難與不同意戶問題。

報告指出，台灣有大量屋齡超過30年的老屋，尤其台北市情況嚴峻，顯示潛在的重建需求龐大。 然而，實際重建面臨諸多挑戰，包括營建成本上漲、時程獎勵縮減、基地規模小、住戶整合困難及資訊不對稱等。

台灣地狹人稠，老舊建築物數量龐大，都市更新與危老重建成為提升居住品質與城市發展的 重要課題。然而，在推動危老改建的過程中，面臨諸多挑戰與痛點，導致許多案件進度緩慢 甚至停擺。本報告旨在深入分析台灣危老改建所面臨的主要痛點，並探討其背後的原因，以 期為相關政策制定與實務推動提供參考。 

危老重建的流程從申請到施工完成，再到享受相關稅務優惠，是一個系統化的過程。以下是詳細的流程說明，幫助符合條件的建築物順利完成重建，提升安全與生活品質。

為了促進都市安全、提升生活品質，政府推出「危老重建」政策，針對老舊且結構危險的建築物進行快速重建。這項政策不僅能提升住戶的居住安全，更能為都市注入新的活力。然而，並非所有建築物都符合危老重建的條件。