中都重劃區是一塊愛河畔的綠地，腹地內有中都濕地公園、美都公園、榕樹公園、磚窯場園區，是高雄市區最後一塊大面積，可開發的生態綠地。只是生活機能還在建構中，成長歷程有點像１5年以前的美術館特區，因其地理位置與優美自然環境，讓中都重劃區未來有望發展成高級住宅區，揮別過去產業敗落的形象，在人文、藝術、生態等新元素加持下，一舉躍為北高雄房市亮點。

中都地區的北側就是豪宅群聚的美術館特區房地產建案，台鐵路地下化工程完工後，原先台鐵軌道改建成綠色廊帶，可以直接連結美術館園區，對附近的房地產發展有重大的幫助

82期重劃區受到房地產業界的注目，因為這裡靠近台南往返高雄的省道台一線的交通要道，也是高雄市「南往北」發展軸線的關鍵地段上，往北一點就有知名的青埔、橋頭新市鎮發展計畫，而且82期重劃區離捷運紅線上的都會公園站，也只要步行數分鐘就可以抵達，遠一點的也有楠梓火車站可搭乘火車。