其中住宅區面積有32公頃、台大竹北分校二期土地的面積就有13多公頃,新竹縣政府也希望藉由台灣大學竹北分校的進駐,讓人文校風結合地方發展,推動更多城市文學的風貌。

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範圍是東到新街溪,南至青松街、文興路,西到環溪路,北至永園路為界,總面積高達490公頃,其中高鐵車站專用區佔地19.7公頃,住宅用地為157.8公頃,後站產業專用區佔21.9公頃,其他用地如學校、公園、環保用地合計為85.77公頃,其他是商業用地。

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