第十屆全國房地產經營管理研討會,特別邀請行政院國家發展委員會林祖嘉主委就「國土規劃與台灣經濟發展」進行專題演講。研討會的來賓來自各界,任職單位包括政府機關、建設投資業、不動產仲介業、不動產估價業以及房地產等相關行業的熱烈參與,顯見大家對於此主題的關心與重視。

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在越來越強調以人為本的時代,不僅需要科技的思維,更需要文化藝術的涵養,才能更顯出獨具一格的品味。流風所及,只要是標榜文青風,博物館、藝術特區都成為國人臉書打卡的熱門地點。如果藝文聚落又兼具商業機能,不僅可湧進大量的人潮錢潮,還可順勢拉抬周邊房屋價格,以達到保值抗跌的投資目的。

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根據營建署統計,台灣營造業一年產值約5千879億元,與科技業相較,並非產值最高的產業;但它所製造的產品,卻可能是人們要花一輩子的積蓄才能買得起的房子。因此,只要是影響房地產景氣的所有要素,連帶地也會影響到房屋價格,其中利率調整對房地產市場的量價影響,更不容忽視。

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你知道在台北捷運五大幹線中,哪一條路線的周邊房子買氣最旺嗎?答案是淡水信義線。根據台北市政府地政局實價登錄資料,去(2015)年北市捷運宅的交易量共計2,066筆,其中以淡水信義線成交604件最多,佔總成交件數29%。在成交價格方面,以每坪61萬至70萬元居多,其次為51萬至60萬元。另外,自從淡水信義線開通後,北投及信義區房市受惠特大,不僅帶動境內外輕移民熱潮,更成為近年北市人口超強磁吸區。

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