房產新聞

施工期長達8年的台北市捷運信義線即將在本月24日通車，由於這條捷運線就蓋在台北市最精華的地段，再加上它是大台北地區第二條橫向的捷運線，因此捷運信義線通車後，不僅對台北市房價具有指標意義，甚至對北台灣通勤可達的週邊房市也都有推波助瀾的重大幫助。

針對時下許多利用自用住宅買賣規避奢侈稅的民眾，未來打算修法對於「一年以內多次賣出自用住宅者」，仍然將課徵奢侈稅。雖然財政部長張盛和已經否認有這一條奢侈稅修法內容，但是未來國稅人員仍然會加強針對這樣的避稅方法查稅，民眾還是要多多留意奢侈稅裡「自住」的認定規則，以免被稅捐機關要求補繳奢侈稅就來不及了。

已經研議很久的奢侈稅修法方向，因為台灣經濟動能不足、全年經濟成長率下修的因素下，財政部已經決定朝向「微調」、「不延長奢侈稅期限」的方式修法，並加強查核而且增加「豁免條款」的方式，以免傷及無辜的賣屋大眾。這對最近冷清已久的房地產市場，可說是最大的好消息，對民眾而言，則是要牢記未來賣屋免徵奢侈稅的豁免權益，才能成為這次奢侈稅修法的受益者。

竹北利多消息頻傳，繼今年3月台灣科技大學確定八億資金到位，竹北分校計劃往前邁進一大步。11月媒體報導，新竹生醫園區已25家業者遷入，生技研發中心預計明年啟用，及高鐵特區將蓋影城與大型複合式商場的消息。在眾多廠商、人潮進駐下，勢必帶動新一波台科大、高鐵特區周邊建築增值風潮。此區本來就是豪宅熱門地段，在此推案建商不在少數，特別的是，「富宇建設」選在鄰台科大特區的地段，推出【晴川悅河】，是針對都會首購家庭所推的優質建案。

新北市是個有人文的城市，例如三峽的老街、淡水的夕照等都是知名的景點，但是同樣有濃厚人文風情的鶯歌，房市的知名度及新聞曝光度卻遠不及三峽及淡水，主要原因是三峽及淡水每年都有大量的房地產廣告及公共建設躍上新聞舞台。不過，這個被大家遺忘很久的城市－鶯歌，明年的房地產市場將可因為許多重大公共建設而成為新的矚目焦點。

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最近房市交易轉趨冷清，一部分是因為行政院主計處公布今年第三季國內的經濟成長率只有1.58%，經濟景氣不佳連帶影響各項投資意願，一部分則是因為民眾開始擔心明年升息的問題，會造成房貸支出的壓力大增。此時省息大作戰就變成明年度民眾首要學習的功課，這其中，首購族和已購屋族因為繳房貸期間、信用情況、貸款條件都不一樣，因此要學習的省息作法也不一樣。

從前，台北捷運是市民最津津樂道的「風景」，但這兩年又多了一項，即穿梭在各大街小巷的橘黃色微笑單車－YouBike。

近年來，由於新竹市中心土地開發接近飽和，都會居住人口過度密集，加上市中心可建土地日漸稀少，帶動周邊鄰近新興重劃區的崛起。「金鋐建設」掌握新竹都會生活圈向外擴展趨勢，看好未來千甲重劃區發展前景，第二代建築人承襲在地老字號「竹美建設」品牌規劃實力及經營「竹美山閣」溫泉會館細膩服務精神，秉持對土地開發的遠見，優先進駐千甲重劃區，選擇正對公園第一排最佳地段，並邀請林志成建築師及MAA仲項設計團隊，匯聚參與公共建設及國內、外知名建築的優質實力共同打造【金鋐微美】。

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