雙北市向來是人口移入的兩大都會區;但是根據內政部戶政司所公布的最新人口遷移統計資料顯示,6月份雙北市淨遷入呈現負成長,其中臺北市減少810人,新北市減少921人。值此之際,桃園市淨遷入為3,034人,是6都中淨遷入最多的都會區。臺中市則以淨遷入1,428人排名第2,至於南部的臺南市和高雄市則分別以淨遷入88人及20人微幅成長。

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在人的一生當中,收入和支出總是不對稱的。於是,很多人在人生剛起步的階段,就把慾望降低,先買車子,存夠了錢再買房子。所以當民眾購屋時,除了先想好未來停車的問題,對於車位行情、車位大小及停車便利性等問題,也應一併納入考量,才不會吃虧。

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對照7月熱浪所創造的用電高峰,今年上半年4都房市交易卻出奇的冷。以6月來說,4都建物買賣移轉棟數都比去年低,下滑幅度以新北市22.56%最大,其次是高雄市下跌18.89%。另外,台北市歷年成交最熱絡的中山區,6月的移轉棟數也只比去年同期多8棟,與2011年同期相比,萎縮將近5成。房市低迷,可見一斑。

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相較於坪數少但單價高的房子,頂樓加建的房子因具有空間大和視野寬闊的優點,讓許多購屋者趨之若騖。但是就現行法規來說,無論是頂加或一樓增建都是屬於違章建築。為了杜絕違建亂象,政府近年逐漸採用「溯及既往」、「即報即拆」的處理方式。有鑒於此,購屋時更須謹慎評估風險,才不會血本無歸。

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行政院5月13日拍板通過房地合一實價課稅修正草案,惟政院版傾向從重課稅,全面調升非自住者的房產交易所得稅率,未來最高上看45%。至於自用住宅免稅門檻,擬改採出售房地總價額超過400萬元部分,按10%稅率課徵,不滿400萬元免稅。

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怎樣才算是一棟好房子?基本上,房屋採光和空氣流通是最重要的構成要素,因為只要通風採光運用得宜,即可將窗外的藍天、綠意與陽光引入室內,讓人可以細細咀嚼綠影搖曳及蝶亂蜂喧的自然氣息,是離塵不離城的不二選擇。

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