房地產市場

2026年房市進入新的調整週期，928檔期不再只是比推案量，更考驗市場去化能力。從北台灣大型指標案、新竹剛性需求，到台中高度競爭、台南高雄推案信心偏弱，各區走勢明顯分化。另一方面，資金轉向股市、住宅土地交易尚未明顯回暖，未來房市將從全面上漲，逐漸轉向品牌、地段、產品與價格的個案競爭。

最新公布的六都1月份房屋移轉棟數比去年同期大幅成長了37.6%，為今年房地產市場的開春時節拿下好彩頭

台南市房地產市場第2季價穩量增。相較於上一季景氣的價穩量縮，本季景氣有穩定的成長。崑山科技大學商管學院陳淑美院長指出，本季已漸漸擺脫房地合一實價課所得稅與地震因素的影響，市場的供給量、銷售量、建商對未來的展望與市場對於個案的關注度皆有明顯的回溫。

北宜直線鐵路計畫在新政府上台之後，已經有暫時擱置之虞，購屋民眾不要一窩蜂栽進交通利多的迷霧裡

桃園市4月的房屋移轉棟數達到3,617棟，月增率有23.5%，年增率則有19.3%，這三項成績都是六都之中數據最高的，堪稱拿下「大滿貫」的成績

中壢、平鎮、八德區等地的新成屋建案也紛紛選在過年後交屋，使得桃園市3月份的房屋移轉數打敗台中市、新北市成為全國房地產市場中最大量的城市

買屋的人可以挑選的房子有很多，所以如果價格真的談不下來，就另外挑選、看看別的建案或中古屋

員林市的過溝排水多功能調節滯洪池可以發揮的滯洪及遊憩效能，如同台中市七期重劃區的秋紅谷，能順勢帶動員林市的房地產市場成長

以前豪宅價格亂飆漲淪落到現今房市不景氣的時候，法拍屋的價格如此被砍半的情況將會越來越多

不少建商因為年底要拼業績的原因，有許多建案都趕在10~12月的第四季要交屋，也使得五大行庫的新增房貸金額出現大幅回升的跡象