台南市房地產市場第四季價穩量增。相較於上一季的價穩量縮，景氣有稍微好轉。崑山科技大學商管學院陳淑美院長指出，本季受到房地合一實價課所得稅制度即將開始實施的影響，市場出現一波買賣移轉登記的過戶潮，尤其是新屋的第一次移轉登記爆大量。

中、南部或市郊的住家最常是「透天厝」的平房產品，居家的基地形狀又常是狹長形的，要特別留意這種前門直通後門的情形。

今年的房地產房市還是屬於「買方市場」，民眾期待房價能夠「再低一點」的心態仍然濃厚

民眾比較在意的是，如果中央機關真的南遷，以後的就業機會會不會增加，而不是希望房地產的房價因此大漲。

國內的空屋率的確不小，借用民眾的空屋來解決「住不起」的問題是正確的方向，但實際上做法能不能成功？還是要看政策上的誘因、獎勵措施大不大而定。

房市不景氣，最難賣的住宅產品一定是總價高的房子，因為買得起的客層本來就比較少，又有房價跌幅比一般住宅產品大的疑慮。

如果買方一昧地向賣方屋主挑剔房子的缺點，也不穿插一點房子的優點時，很容易傷及賣方的自信心及自尊心

銀行業的主管機關－金融監督管理委員會（簡稱「金管會」）也在最近宣布，解除實施長達4年之久的銀行業「不動產授信集中度管理」（或稱為不動產授信限制）。

「財經三部門」全部以自己的管轄權責，對房地產業釋放大解禁的政策，因此政府不再「打房」的態度已經是可以確定的事。

賣房子如果要繳房地合一的交易所得稅，要牢記「持有房屋越久，賣屋省稅越多」的原則