淡海新市鎮的住宅區內已出現一棟棟高聳的大樓。 後來政府受制於開發經費不足、房地產市場供過於求、以及遷住人口不如預期的結果,決定縮減開發規模,目前共計只開發第一及第二期共約450公頃的土地重劃,預計居住人口數量也下修到13萬人。

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主要是溫仔圳重劃區比洲子洋重劃區更接近熱鬧的新莊及泰山市中心,附近有現成的新莊中平路及新泰路商圈,人潮及交通也比較熱鬧。

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