預售屋

將豪宅精神帶至高雄市楠梓區預售屋【藏美一品】，完美建築設計可預期將成為楠梓區域地標建築

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在買氣極凍的情況下，新成屋、預售屋等各種建案的開價出現降價趨勢是事實，但是想要讓建案價格一下子就「狂降75折」則不太可能

現金多的大型建商開始推出「輕鬆付款」的購屋方案，讓想買新成屋的民眾，以「預售屋」的付款方式，就能輕易買到新成屋來住

若是有意承接別人轉賣的預售屋，雙方在稅負、轉賣費用、建商換約期限等權利義務方面一定要各自弄清楚

建商或代銷業者在預售案的潛銷期，所賣出去的戶數還不會馬上簽訂「預售屋買賣契約書」，所以成交價格不會出現在實價登錄的網站上

「工程零付款」的繳款方式，顧名思義就是當預售屋開始興建之後，購屋人都不必繳款，等於這段期間購屋人可以稍為喘口氣

內政部把預售屋實價登錄的時間提前到「簽訂買賣契約書後30天之內」，民眾在實價登錄網上看到的預售屋價格才會是貼近現況而且有用的資訊。

受檢查的預售建案有高達7成6的比例，在「預售屋買賣契約書」裡，並足夠的條文可以充分保障購屋民眾的權益。

內政部針對現行的預售屋實價登錄方式，打算改成「簽約後30天之內申報」的模式，讓預售屋實價登錄的交易價更貼近市價。這對預售建案的銷售及價格將有重大影響，想買預售屋的民眾應該要提早因應。