囤房稅

囤房稅可能讓房租上漲，受不了房租一直上漲的民眾，自然就會投入購屋市場裡。

豪宅開出跳樓價，現在該是逢低搶進的時刻嗎？恐怕得先看看自己「買得起」，但是「住不住得起」？

「囤房稅」只是房屋稅的一個分級制度下的別稱。但是目前大部分的縣市政府對於房屋稅都沒有採行「分級」制

這次國內的房地產多頭市場一共走了10年之久，房價倍增1~2倍的更是比比皆是，所以後續房價休養生息的時程也會隨之拉長

台北市近一年來陸續祭出的打房加稅方案，讓不少財團負責人紛紛公開表示吃不消，使得今年新版的房屋稅議題不斷延燒

不只民眾最關心的新聞就是「房地合一實價課稅」，這同時也是房地產業界最注重的議題，因為售屋實價課稅對國內房地產市場的殺傷力無庸置疑

一個正在收租的房地產，其資產也可以透過證券化的方式讓民眾透過股權持有它，收到的房租再按股權比例分配給這些有股權的民眾

政府是制訂房地產遊戲規則的機構，民眾和業界沒有公權力、只能一切遵守房市的遊戲規則，所以政府的「打房」決策應該要很謹慎。

國人喜歡買房子置產或投資，逼得政府準備祭出「囤房稅」，然而市面上實際的空屋率有多高，才是業界及民眾關注的焦點。內政部營建署最近公布台灣的空屋率高達10%以上，等於每十間就有一間的房子是空著的。這個數字看起來的確很高，讓不少人擔心台灣房市可能走向泡沫化，但事實上空屋率的資訊反映出不少問題及盲點，大家需要分別釐清才能更全面解讀空屋率數據的意義。

國內房價一直居高不下，再加上最近財政部提出的奢侈稅修法即將公布，使得讓房地產市場沒多久就會有新的打壓政策傳出。最新的壓抑房價修法方向是，財政部擬對擁有一棟以上的非自用住宅民眾，多加課徵「囤房稅」，稅收的名目可能由調高房屋稅的方式來徵收。不過，國人買了多個房子的原因很多，政府若是冒然提出囤房稅，稅制的公平正義就會受到質疑。