無涯子

2013年的12月，北台灣又濕又冷的氣候影響了新竹以北的房市建案拜訪人數；同一時間艷陽高照的南部房市則沒有受到太大影響，雲嘉及高雄地區衰退的幅度都不大，台南的建案拜訪人數甚至還繼續成長中。

2013年全台房市繳出亮眼的成績，不僅各地的建案平均價格都出現成長的局面，建案拜訪人數更是大幅成長。其中以中南部的房市成長最為明顯

今年第4季即將結束，雖然近期房市受到國內經濟景氣不佳的影響，使得買氣有所滑落，但是建商把握年底及明年初的房市傳統旺季，勇於推案而且拉高每坪開價，使得全台各都會區的第4季建案價格都比前一季上升

適逢年底時刻，建商想要快點交屋入帳，民眾也想要住新屋、過好年，但是房子是要住一輩子的，建商催著要交屋，民眾交屋前的檢查動作可不能馬虎，至少要注意以下的驗屋要項。

位在仁愛路的「帝寶」建案，以每坪298.2萬元創下有實價登錄以來的最高紀錄。然而，豪宅的成交價雖然滿足了人們的好奇心，但是購屋的民眾最想知道的還是「房子該怎麼買，才能買到心目中的『帝寶』？」。

檢調單位近日大動作調查新北市新店區知名捷運共構宅「美河市」建案的疑似弊案，讓瘋迷捷運宅的民眾領悟到：原來捷運共構宅不是只有專家說的「交通便利」的好處，它也有許多看不見的問題。

全球資金寬鬆的情況不再，利率可能上升的疑慮也讓房地產價格出現下跌的機會大增，再加上近年來國內的房市推案量大增，因此明年開始房市將變成「買方市場」，現在想購屋的民眾，心態也要跟著轉變才能買到物美價廉的好房子。

從農民曆的大寒到冬至，今年的冬天寒流一波接著一波，不少建商趁勢推出主打溫泉的建案，以便在競爭激烈的房市中搶佔先機。

台中都會區高架捷運化工程預計民國104年底之前即可完工，到時候路面的平交道撤除、通勤班次增加等利多，對週邊區域的房市將有不小助益。

內政部營建署公布最新2013年第3季國人住宅需求調查數據，全台房價所得比再度創下歷史新高，達到9.2倍。換言之，國人平均每個家庭必須連續不吃不喝9.2年，家庭賺到的錢才可以買到一間房子。