重劃特區巡禮

「九份子」是台南近幾年在房市買氣上很夯的新興重劃區，總面積廣達101公頃，而且地勢平坦、形狀方整、與市心僅隔一座橋的距離，有種蛋黃區旁蛋白區第一排的感覺。由於價格上略低於市中心，又有方便的生活機能，像是與有麥當勞、肯德基、星巴克門市的海佃路商圈，和小吃眾多加上傳統市場可採買的國安老街為鄰。

永康是台南市人口最多的區域，但在過去，身為舊台南縣的永康，在舊台南市民眼中，常被賦予著藍領多、工廠多的二線城市印象，但約莫在十年前左右，東橋重劃區誕生了，這個重劃區的沿革和發展，就是這十年永康房地產翻轉的活字典，永康的華麗轉身，東橋重劃區絕對是扮演最重要的火車頭。

大灣重劃區」也稱作「大灣自辦市地重劃區」，是由區內土地持有人多次協商後共同決定自行重劃的一塊自辦重劃區，約在民國96年前後開始規劃，其範圍為永大路西側、文化路及公園路之間、永善三街以東這塊街廓。

實重劃區現有即將成屋建案「和宜世界巨星」，預售階段銷售中的建案「豐邑浩瀚無極」，地上權建案「艾美新時代」及「清景麟夢公園」，同時之後國城建設、國泰建設及達麗建設皆有規劃預計在平實重劃區推出建案，多樣化的產品規劃可望能滿足欲在此處置產的各種需求。

　台南高鐵站附近房價站上了30萬大關，跌破了所有老台南人的眼鏡，從最一開始開案的第一個案件成交價不到單價20萬元，至今成交單價突破30萬比比皆是，而究竟這個以往杳無人煙，蔓草四處的區域有什麼樣的魔力，可以如此吸引各大建商及消費者趨之若鶩的往此處發展呢？

誰是嘉義下一個房市明日之星？湖子內重劃區徵收案讓嘉義市府投入了55億元開發經費，總面積高達187公頃，粗估將可以讓2萬人口流入。該重劃區與嘉義市為鄰，又有國道3號、82快速道路等地理優勢的湖子內重劃區為嘉義市的新屋與土地交易增添不少熱度。

目前仁義重劃區各建案的每坪房價約在「4字頭」，吸引不少首購族的青睞，甚至連鎖超市－全聯打算在此開設旗艦店的消息傳岀之後，部分的投資客、置產族也有逢低買進建案的情形!

位在北屯區與太平區交界的廍子重劃區近年來房地產的相關發展備受矚目，不但房價便宜、生活機能也慢慢到位，已經成為台中市民購屋的重要區域。

近幾年來，市政府在此擴大了不少公共建設項目，最重要、也最受房市業者寄予厚望的三項建設就是永華運動中心、安平港自由貿易港區和輕軌捷運。其中安平港自由貿易港區之外，還有遊艇碼頭招商投資案、濱海遊憩區、郵輪碼頭區等重大建設

無論是預售屋，還是已經蓋好的新成屋，甚至是中古屋，各個建商都拿出商品的優勢供客戶挑選最適合自己的產品～