房貸利率

只要利率調升1碼，房貸金額達到500萬元以上的民眾，每個月房貸增加的利息支出就要596元

當購屋民眾一時之間繳不出、或延遲繳了每個月的房貸金額時，銀行是有權利要求購屋民眾多付違約金的

對於3年以上按時繳交及扣款房貸，又常常刷這家銀行發行的信用卡，或是存入不少金額在帳戶裡的好客戶，銀行會給予些許調降房貸利率的空間

中央銀行最近公布的今年9月五大行庫新增房貸金額為379.6億元，不僅創下了今年以來的新低數字，也是近兩年來扣除農曆月份的最低金額

現在有意趁房市清淡期，買屋當房東的民眾，要多留意實質租金報酬率會不會變成負數

因為房價漸漸高漲，公營銀行為了控制房價未來可能下跌的風險，已經不想再爭取太多房貸業務，所以才祭出「以價制量」的方式。

捷運等基礎設施的改善、縣市升格題材與調降遺產、贈與稅導致資金回流投入房市，也是刺激國內房價上漲的主因。

最近房市交易轉趨冷清，一部分是因為行政院主計處公布今年第三季國內的經濟成長率只有1.58%，經濟景氣不佳連帶影響各項投資意願，一部分則是因為民眾開始擔心明年升息的問題，會造成房貸支出的壓力大增。此時省息大作戰就變成明年度民眾首要學習的功課，這其中，首購族和已購屋族因為繳房貸期間、信用情況、貸款條件都不一樣，因此要學習的省息作法也不一樣。

當央行總裁彭淮南暗示「利率不可能永遠這麼低」之後，各界都紛紛預測房貸利息調升只是遲早的事了。即然如此，有意買房子的首購族現在要做的事不只是找好房子而已，包括買屋之後隨之而來的每個月房屋貸款也要精打細算，因為房貸利率差個一碼（0.25％），可能就會少掉家裡數十個便當錢。

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