房產新聞

12期文修公園旁、英升開發推出的「原生墅」，精緻的8戶規劃，4戶臨路型、4戶社區型。戶戶地坪42-48坪、建坪130-145坪，興建地下1層、地上6層電梯別墅，就是要讓頂級客戶感受到自己擁%

新竹縣竹北市的房地產市場這些年來，受到多個縣治重劃區以及高鐵特區、台科大特區房市的積極推案，使得房價及銷售量都成為市場的焦點，反而讓以往竹北熱鬧的房市－車站附近以及台1線省道旁的建案被冷落下來。

岡山市中心R24&火車站雙站首席地段，首見全帝王級層峰電梯城堡，專為岡山層峰名流、企業鉅子精心擘劃，風華問世!恭迎北高雄層峰人士共同見證! 皇家晶典中山北路上-近成功路。

財政部最近明白宣示，針對預售屋市場很普遍的「紅單」買賣，將嚴格追查是否有從中逃漏稅的情形，房地產業皆認為打擊「紅單客」的投機行為對建商、消費者及整個房市都是好事。

施工期長達8年的台北市捷運信義線即將在本月24日通車，由於這條捷運線就蓋在台北市最精華的地段，再加上它是大台北地區第二條橫向的捷運線，因此捷運信義線通車後，不僅對台北市房價具有指標意義，甚至對北台灣通勤可達的週邊房市也都有推波助瀾的重大幫助。

針對時下許多利用自用住宅買賣規避奢侈稅的民眾，未來打算修法對於「一年以內多次賣出自用住宅者」，仍然將課徵奢侈稅。雖然財政部長張盛和已經否認有這一條奢侈稅修法內容，但是未來國稅人員仍然會加強針對這樣的避稅方法查稅，民眾還是要多多留意奢侈稅裡「自住」的認定規則，以免被稅捐機關要求補繳奢侈稅就來不及了。

已經研議很久的奢侈稅修法方向，因為台灣經濟動能不足、全年經濟成長率下修的因素下，財政部已經決定朝向「微調」、「不延長奢侈稅期限」的方式修法，並加強查核而且增加「豁免條款」的方式，以免傷及無辜的賣屋大眾。這對最近冷清已久的房地產市場，可說是最大的好消息，對民眾而言，則是要牢記未來賣屋免徵奢侈稅的豁免權益，才能成為這次奢侈稅修法的受益者。

竹北利多消息頻傳，繼今年3月台灣科技大學確定八億資金到位，竹北分校計劃往前邁進一大步。11月媒體報導，新竹生醫園區已25家業者遷入，生技研發中心預計明年啟用，及高鐵特區將蓋影城與大型複合式商場的消息。在眾多廠商、人潮進駐下，勢必帶動新一波台科大、高鐵特區周邊建築增值風潮。此區本來就是豪宅熱門地段，在此推案建商不在少數，特別的是，「富宇建設」選在鄰台科大特區的地段，推出【晴川悅河】，是針對都會首購家庭所推的優質建案。

新北市是個有人文的城市，例如三峽的老街、淡水的夕照等都是知名的景點，但是同樣有濃厚人文風情的鶯歌，房市的知名度及新聞曝光度卻遠不及三峽及淡水，主要原因是三峽及淡水每年都有大量的房地產廣告及公共建設躍上新聞舞台。不過，這個被大家遺忘很久的城市－鶯歌，明年的房地產市場將可因為許多重大公共建設而成為新的矚目焦點。

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